第491章 【你,有我有钱吗?】-《香江新豪门》
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林祖辉回到香江,舆论已经完全点燃,虽然都知道林祖辉在大举投资内地项目,但谁也没有想到,一次性签下六个大项目。仅‘中环广场’就足足投资了三个,力度之大,速度之快,简直让人匪夷所思。
并不是所有媒体和投资者,都持肯定的态度,一些媒体甚至怀疑林祖辉的大举投资策略,仅仅是为了讨好内地政府。
作为一家上市公司的董事局主席,林祖辉自然不会沉默不语,让舆论影响新时代集团的声誉和股价。
所以他在《经济日报》的采访中,说道:
“若说香港对新时代集团而言太小,这的确让人会觉得我们很狂妄。但投资困境正日渐逼近我们,我们没有多少选择余地。”
“正如日本商人觉得本国太小,需要为资金寻找新出路一样,香江的商人也有这种感觉。一句大家都明白的道理——根据投资的法则,不要把所有的鸡蛋放在一只篮子里。”
“内地的投资并不算大,目前仅占新时代集团的10%左右,我们的目标是20~30%。所以,后续还会继续投资内地。”
“新时代集团在海外的投资,目前主要是证券、地产、电讯、港口为主。后续,也会进行更多的投资项目。”
“力争在九十年代,将新时代集团发展成一家以‘地产’为核心的‘世界性综合集团’,综合实力能排进世界100强的企业。”
林祖辉的报道一出,立马让新时代集团的股价上涨;
他拥有太多的粉丝,对于林祖辉的话信服不已。
.........
林祖辉、李兆基、杨秉正等人,来到美丽华商场地皮上。
这幅土地足足8.6万平方尺,而且还是在尖沙咀旅游区,毗邻九龙公园,可谓风水宝地。
林祖辉和李兆基已经正式成为美丽华酒店的董事,而林祖辉虽然仅是董事,但香江市民都已经将美丽华酒店归类于新时代集团的子公司。
杨氏家族在市民们看来,哪里有嘉道理家族在香江实力雄厚,所以早晚会退出美丽华酒店管理层。
事实上,也有不少市民将大酒店,也归类于新时代集团的子公司。
这些问题,林祖辉倒是没有在意过。
大酒店每年的分红现在已经十分丰厚,当初投资的15亿多,再过两年就能回本了。
重要的,大酒店的34.5%股权,目前价值已经是七八十亿,这个才是最大的回报。
“商场盖八层,可提供54万平方尺的商场面积;上盖写字楼大厦18层,每层为39100平方尺,可提供70.3万平方尺的收租面积.......今年动工,预计1996年初可以营业!”
听到林祖辉的话,杨秉正说道:“本来应该早一点动工的,这里在1988年就已经完成了拆卸,还是我们太保守了。前两年,香江几乎没有什么写字楼动工,唯独新时代集团连续动工多个商业楼宇。林先生的这份眼光,真是让人汗颜!”
1992~1993年,香江的写字楼入货的面积,新时代集团占据7成以上。最近行业人士,谁不夸奖林祖辉的眼光毒辣。
林祖辉笑着说道:“这几年动工写字楼,最重要的是钱,新时代集团正好前两年非经常性盈利高,所以才稍胜大家一筹。”
李兆基打趣道:“比钱,谁比得过新时代集团。”
林祖辉说道:“我没有中华煤气这样的金鸡下蛋,都靠金融投资来解决资金,危险性极高,那有四叔躺着赚钱的好。”
李兆基一向对收租物业不是很感兴趣,他延续新鸿基的手法,将恒基视为‘楼宇工厂’;何为‘工厂’,就是建房、卖房的流水线模式。这样确实可以赚快钱,更何况李兆基还垄断着香江的十成煤气、天然气;中华煤气每年的分红之巨,让人十分羡慕。
众人在工地上聊得不亦乐乎,对于这次三家合作,大家都还是比较满意的。
李兆基也没有想到,自己还能参一股,他最近在市场扫货,也拿到6%的美丽华酒店股权;连同李超人将自己手中的股权出售给他,他现在一共拥有10%的美丽华酒店股权,成本价在17.2元每股,还算适中。
这样一来,就形成了新时代集团34.5%、恒基10%、杨秉正5%的铁三角。
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富丽华酒店,这里正在举办一场慈善晚宴,参加的人多为娱乐圈人士和商业人士,还邀请了一些记者参加。
林紫霞也在好友们的邀请下,难得出来活动一下。她虽然退出了娱乐圈,但毕竟诸多好友都是娱乐圈的人,所以偶尔家里待得烦闷了,也出来活动一下。
商业活动她是不会接的,她现在完全看不上几十万几百万的收入了,更热衷炒房、炒股。
林紫霞的到来,一下吸睛无数,今年38岁的她依旧那么漂亮,让人羡慕不已。江湖传言,林紫霞住的是寿臣山花园别墅、美国比利华山大别墅,堪称女艺人的终极目标。
“清霞,你今天真漂亮!”施楠生带着徐客,招呼林紫霞说道。
“谢谢,你也挺漂亮!”林紫霞高兴的说道,接着又向徐客说道:“大导演,最近在拍什么电影?”
虽然退出演艺圈了,其实林紫霞还挺怀念的,所以经常通过这些好友,了解圈子里的事情、
徐客开玩笑的说道:“快失业啦!香江电影越来越难混了!”
林紫霞马上说道:“真的呀!那他倒是说对了,香江电影已经在走下坡路了。”
说着无心,听者有意,徐客大吃一惊。
“林先生真这样说?”
“嘿,你咋当真了呢!他就是玩笑话,说再过几年香江的电影要被好莱坞冲得七零八碎,彻底走向低谷。”
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