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    他一贯渴望挑战，也乐意挑战。

    “不必再有丝毫的犹豫，竞争既是搏命，更是斗智斗勇。若连这点勇气和沉稳都没有，谈何在商场立足，谈何超越长实？”

    “李超人的版图虽然已经成型，但以自己前世的眼光，再加上这一世已经打下的基础，未必不能超越他！”

    林祖辉大步回到别墅，坐进了书房，开始翻阅带回来的关于蓝田地铁站的研究资料，最主要是研究李超人对这个标的出价！

    以李超人的眼光，他绝不会局限眼前蓝田地铁站附近物业的价格（1000~1100元每平方尺），以他精明眼光，以及渴望对第四个大型屋邨的计划，一定是竞标价、补地价、建筑费、税杂费加起来的总数，要么持平当前的楼面总价，要么是做‘亏本生意’。

    300万平方尺的楼面面积，当前的售价只能35亿（大型屋邨售价高），再加上商场面积20万平方尺（收租用），这個项目目前的价值是38亿。

    拼一把，将价格定在目前亏损的价格，林祖辉如是的想到。

    林祖辉心想：志在必得的长实，会不会‘大意失荆州’呢？

    不过，新时代集团如果拿下这个项目，也将背负沉重的代价。倘若竞标价加补地费在20亿元，而新时代集团又打算将这块地皮捂到90年代开发，那么期间近两年的银行利息就是4亿元（占七成），还得保证宝利科技盈利5亿元，确实压力大！

    而林祖辉的打算是1991年春天再进行销售，期间还得有一年，这一年的银行利息怕是要有3亿元，整个项目光利息就得支出7亿元以上。

    在这一点上，林祖辉会考虑，李超人也会考虑！

    但林祖辉相信，和李超人相比，自己对未来的地产，未来的香江，更有自信！

    他确信1991年的大型屋邨房价可以达到3000元每平方尺以上，因为香江地产在1990年中就已经回到1989年5月前的巅峰（期间因为1989年股灾下跌30%~35%）。之后本该上涨，不过受到海湾战争的影响，便迟迟没有暴涨。

    本来，按理来说海湾战争打响，香江的房价应该大跌（香港每一次受外围影响非常大），但恰恰香江的房价没有下跌，而是稳住了。结果没想到海湾战争只打了40多天就结束了，香江的房价在海湾战争尚未结束前，猛的一下爆发了，1991年3月，大型屋邨的房价从2300暴涨只3300元每平方尺。

    而到了1992年，受改开的影响，大型屋邨的房价直接再次暴涨，达到了4000元每平方尺以上（每平方米大概4万的样子）

    （ps：主角前世研究过香江地产发展史，故有印象。）

    想到于此，林祖辉放下心来，这次就和李超人来个正面硬钢吧！

    事情搞定，林祖辉心情舒朗。

    他来到关嘉慧的卧室，儿子林文骅正在婴儿床上睡觉，里面还住着一个月嫂照看；他轻轻的来到关嘉慧身边，这女人大大的眼睛瞬间发亮，然后坐了起来。
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